Duurzame transformatie kantoor Foppingadreef in volle gang

De bouw van het ABN AMRO pand aan de Foppingadreef in Amsterdam-Zuidoost is inmiddels in volle gang. Het bestaande pand wordt uitgebreid en duurzaam verbouwd. Aan de hand van een uitdagend eisenlijstje voor de architect. “Doel is het pand op een zo duurzaam mogelijke manier te herontwikkelen”, zegt Daphne Lautenbach, Real Estate Development manager van ABN AMRO. De ‘Fopp’ voldoet straks onder andere aan de eisen die zijn gesteld in het klimaatakkoord van Parijs.

Energiegebruik

Dankzij slimme ontwerpkeuzes is het gemiddelde energieverbruik per vierkante meter gebruiksoppervlakte per jaar straks een stuk lager dan de “Paris Proof’-norm. Dus ruim onder de 70 kilowattuur per vierkante meter. Daarmee wordt het energiegebruik bijna gehalveerd ten opzichte van het oude gebouw. Veel van die energie wordt opgewekt door de zonnepanelen in het ontwerp. “Daarmee voldoet het pand straks ook aan de norm voor bijna energieneutrale gebouwen (BENG) en komt het in aanmerking voor BREEAM Outstanding certificering, de hoogst haalbare duurzaamheidscertificering voor vastgoed”, zegt Olivier Hilbers, strategic technical consultant bij ABN AMRO.

Niet slopen

“We dagen iedereen die bij de renovatie betrokken is daarnaast uit om zoveel mogelijk circulaire toepassingen te gebruiken”, zegt Olivier. De bank wil het pand zo circulair mogelijk herbouwen en inrichten. Niet alleen de architect, maar ook de aannemer, ontwikkelaar en het ingenieursbureau onderzoeken waar het nog duurzamer kan. Zoveel mogelijk materialen van het oude gebouw worden hergebruikt. “Door daarnaast te kiezen voor onbewerkte materialen en vooraf rekening te houden met demontage, kunnen ook die materialen in de toekomst weer een nieuwe bestemming krijgen.”

Daphne: “Het betonnen casco van het ABN AMRO pand uit de jaren '80 wordt niet gesloopt, maar is de basis voor het nieuwe gebouw.” Een enorme besparing op het gebruik van nieuwe materialen. Olivier: “De productie van beton gaat gepaard met een hogeCO2-uitstoot. Door hergebruik van het betonnen casco verlagen we de voetafdruk substantieel.”

Robuust casco

Aldo Vos, directeur-architect van BroekBakema Architecten ging bij het ontwerp voor de herbouw dus uit van de betonnen basis. “Het casco is robuust en efficiënt, in de jaren '80 wisten ze hoe ze goede gebouwen neer moesten zetten”, zegt Aldo. Dankzij nieuwe klimaattechnologie konden de in de jaren '90 toegevoegde lage klimaatplafonds verdwijnen. “Het pand heeft nu weer een mooie verdiepingshoogte, met als bijkomend voordeel dat er meer daglicht in de ruimtes binnenkomt.” De architect verheugt zich het meest op de afronding van de tien atria en het ontmoetingsplein die deel uit maken van het ontwerp. “Uitnodigende open ruimtes met echte bomen en planten. Een fijne plaats om te verblijven voor medewerkers van de bank, bezoekers en buurtbewoners.” En duurzaam bovendien. Dit ontwerp zorgt voor minder warmteverlies vanuit de gevel, omdat het geveloppervlak ten opzichte van de binnenruimte kleiner is. “Een pand moet niet alleen duurzaam zijn, je moet er ook prettig kunnen werken”, zegt Aldo. “Een volledig glazen atriumdak zou voor teveel opwarming zorgen. Een slimme kapconstructie met zonnepanelen houdt de zon buiten.”

Houtbouw

De nieuwe Fopp wordt groter. “We gaan van ongeveer 75.000 naar ruim 100.000 vierkante meter bruto vloeroppervlak”, zegt Daphne. Wie op de bouwplaats kijkt ziet dat voor de nieuwe delen is gekozen voor houtbouw. “Een bewuste keuze, houtbouw is veel duurzamer dan het alternatief: beton.”

Right to copy

Daphne en Olivier zijn er trots op dat ze de ruimte krijgen het duurzaamheidsaspect zo mee te laten wegen bij dit project. De bank deelt de inzichten die worden opgedaan bij het bouwproject ook graag met alle bouwpartners en klanten. Het delen van de duurzame inzichten is een van de doelstellingen van het project. Right to copy dus. Dat inspireert anderen, merken Daphne en Olivier. “Een van onze bouwers van BAM kwam aan met een balustrade die over was bij een ander renovatieproject”, zegt Daphne. “Of we die konden hergebruiken?” Olivier: “Die bleek ondanks een klein kleurverschil goed bruikbaar. Daarmee konden we de circulariteit weer een kleine boost geven.”