De nieuwe thuisbasis van ABN AMRO: groene én sociale impact

Om te voldoen aan het klimaatakkoord van Parijs, zou elk kantoorgebouw in 2050 niet meer dan 50 kWh per vierkante meter op jaarbasis mogen verbruiken. Als de herontwikkeling van de Foppingadreef straks is afgerond, bedraagt het verbruik ca. 25 kWh per vierkante meter. Daarmee is het pand twee keer zo duurzaam als het internationale akkoord vereist – en dat 25 jaar voor de deadline van Parijs én vijf jaar eerder dan de doelstelling van de bank zelf.

Uniek

Voor de verduurzaming wordt 70.000 vierkante meter van het pand hergebruikt, terwijl veel van de materialen die bij de sloop vrijkomen een nieuwe bestemming krijgen. Daarnaast wordt in plaats van beton hout gebruikt voor de hoofddraagconstructie van zo’n 30.000 m2 nieuwe kantoorvloeren.

“Op deze schaal is dat uniek”, zegt Boudewijn van Putten, Real Estate Development Manager bij ABN AMRO. “Alleen al door dit soort basiskeuzes maak je meteen een verschil op het gebied van circulariteit. We zijn ook blij dat het pand niet eerst tegen de vlakte gaat. Door de architectonische opzet – het is een laag, breed pand – is het uitstekend geschikt om binnen de huidige kaders te verduurzamen.”

Right to copy

De start van de bouw staat gepland voor 2022. Het gebouw wordt voorzien van daglicht gestuurde ledverlichting en vraaggestuurde klimatisering, die zich aanpast aan de bezetting. Deze maatregelen reduceren het energieverbruik al aanzienlijk. Voor de energie die nog wel wordt verbruikt, doet het gebouw een beroep op 10.000 vierkante meter aan zonnepanelen op daken en gevels.

Voor alle toegepaste maatregelen geldt het ‘right to copy’. Dat betekent dat het andere partijen vrijstaat om plannen van het gebouw over te nemen, om daarmee een hefboomeffect te creëren voor het klimaat. “Duurzaamheid is een uitdaging die we met z’n allen aangaan”, zegt Jordi Scholten van de afdeling Lead by Example, verantwoordelijk voor de verduurzaming van de bedrijfsvoering. “Je maakt veel meer impact als je anderen de kans geeft om mee te kijken en ideeën op te doen. Hiermee hebben we goede ervaringen opgedaan bij andere panden en Circl, het circulaire paviljoen van ABN AMRO.”

Sociale ongelijkheid

Het vernieuwde pand moet straks niet alleen beter zijn voor het klimaat, maar ook goed voor de directe omgeving. De Foppingadreef ligt in Amsterdam-Zuidoost, een wijk met veel sociale ongelijkheid. ABN AMRO heeft de handen ineengeslagen met de gemeente Amsterdam om een bijdrage te leveren op maatschappelijk gebied en gaat daarvoor een convenant afsluiten.

Jordi: “We stellen straks ruimte beschikbaar aan budgetcoaches, scholen en maatschappelijke organisaties. En we verzorgen lessen over financiële zelfredzaamheid. Door het ondersteunen van de Nederlandse Schuldhulproute leveren we een bijdrage aan de armoedebestrijding in het stadsdeel. Daarnaast bieden we stageplaatsen voor mensen uit de buurt en lokale werkgelegenheid - 80 procent van de facilitaire medewerkers zal worden geworven uit stadsdeel Zuidoost. Ook kopen we zoveel mogelijk in bij lokale ondernemers.”

Maatschappelijke rol

Socialpoint luidt de werktitel van dit gedeelte van het gebouw. “Banken hebben een spilfunctie in de maatschappij”, vertelt Jordi. “Of het nu gaat om kansengelijkheid of kwetsbare mensen financieel weerbaarder maken. Uiteindelijk gaat bankieren over mensen. Wij hebben een gebouw in een stadsdeel met een aantal zeer kwetsbare wijken. Het is dan mooi dat Socialpoint expliciet een maatschappelijke functie krijgt.”

In de aanloop naar de bouw worden medewerkers en betrokkenen aangemoedigd ideeën te delen. Zo heeft de bank GroenplatVorm Zuidoost gevraagd om mee te denken over het buitengroen. Boudewijn: “Het nieuwe gebouw kan straks weer decennia mee. Voor ons zijn de plannen geslaagd als medewerkers zich er thuisvoelen, als het een mooie plek is om samen te werken, met elkaar en met de wijk. Dan is het écht een herontwikkeling om trots op te zijn. We pakken een maatschappelijke rol en worden daarmee echt onderdeel van Amsterdam-Zuidoost.”