De week van meer huurachterstanden en huisuitzettingen

Dat blijkt uit een enquête die Aedes, vereniging van woningcorporaties, heeft gehouden onder bijna 150 leden. Dit is een trendbreuk ten opzichte van de afgelopen jaren, waarin het aantal achterstanden en de omvang van de achterstanden daalde.

De cijfers van Aedes bieden ook meer zicht op de huisuitzettingen in 2021. Eerder bleek uit het jaarverslag van deurwaarderskoepel KBvG dat het aantal huisuitzettingen in dat jaar gelijk bleef aan 2020. Zowel in 2020 als 2021 werden er zo’n 3000 woningen ontruimd. Volgens Aedes nam het aantal ontruimingen van corporatiewoningen af van 1700 in 2020 naar 1400 in 2021.

Het aantal woningontruimingen van kopers of huurders in een niet-corporatiewoning nam dus met 23% toe. Dit kan erop wijzen dat er in coronajaar 2021 meer ondernemers of anderen met grote schulden werden ontruimd. Ondertussen nam het totale aantal opdrachten aan deurwaarders af, dus inclusief de opdrachten die met een betalingsregeling worden opgelost. Schulden van ondernemers zijn in de regel groter en daardoor minder makkelijk op te lossen met een betalingsregeling. Betalingsregelingen moeten passen bij het nieuwe inkomensniveau, wat bij ondernemers vaak veel lager is.

Door het toenemende aantal huurachterstanden bij corporaties is te verwachten dat in 2022 ook het aantal huisuitzettingen van corporatiehuurders weer stijgt. Ook bij de andere redenen om woningen te ontruimen, zoals onderhuur, is een toename te verwachten in een jaar waarin de koopkracht zo stevig daalt door de hoge inflatie.