Huren stijgen minder dan maximale verhoging
Verhuurders zijn snel met de timing van huurverhogingen, maar voeren niet de maximale huurverhoging door. Dat blijkt uit analyse van geanonimiseerde en geagregeerde transactiegegevens.
In het kort
Huurverhogingen worden meestal direct in juli doorgevoerd, maar zijn vaak lager dan het maximum; commerciële huren stegen in 2024 met 4,0% en bij woningcorporaties met 5,1%. Dit is onder de gestelde maximum verhoging van 5,5% voor vrije sector huur en 5,8% voor sociale huur.
In 2023 daalden de mediane huren bij woningcorporaties door huurverlagingen voor lage inkomens, terwijl commerciële huren toenamen met 3,6%. Deze toename is wederom onder het door de overheid vastgestelde maximum.
De huurverhogingen, hoewel niet maximaal, dragen aanzienlijk bij aan de langdurige inflatie in de dienstensector, aangezien ze ongeveer 20% van het consumptiemandje vormen en de inflatiedruk nog elf maanden voelbaar blijft na de indexering in juli.
* Transactiedata worden alleen gebruikt om economische stromen beter inzichtelijk te maken. We gebruiken voor statistisch onderzoek alleen geaggregeerde en geanonimiseerde data. De uitkomsten van het onderzoek zijn niet te herleiden tot een natuurlijk persoon en uitsluitend bestemd voor onderzoek naar economische trends.
Auteurs: Aggie van Huisseling en Rolf Tabak